上周末，中国国务院要求各银行在房价涨幅过高的地区停止发放购买第三套房屋的贷款，并对不能提供本地常住证明的购房者拒绝办理抵押贷款。

FT中文网专栏作家叶檀：央企打心底不愿退出房地产行业，匆忙做出的方案不具有可操作性。国资委一直进行主辅分离，越分离房地产资产越多。

西方企业在中国面临的挑战，昨天在一家英国公司再次得到印证。千禧国敦(Millennium & Copthorne)披露，其下属一家中国合资企业的一名前雇员涉嫌未经本公司许可，擅自出售合资公司价值4800万美元的资产。

中国政府已禁止核心业务并非房地产的国有企业从事房地产开发，并责令这些企业最迟在4月中旬拿出计划，说明它们将怎样退出该行业。

经过漫长的诉讼，香港华懋基金获得了亚洲已故女首富龚如心的巨额遗产。日前，该基金负责人龚仁心表示，只要有利于慈善工作，就会推动华懋集团上市。

地产公司中国房地产机会(CREO)计划从伦敦另类投资市场(AIM)退市，转而在新加坡上市，此举是为了提高其股票相对于其中国资产组合价值（8.4亿英镑）的估值水平。

FT中文网专栏作家叶檀：如果物业税能够实现地方政府与卖地收入脱钩、实现公共财政的公开透明，就是成功的，否则就是敛财的手段。

FT中文网特约撰稿人陈宁远：海南地产业曾经消失了17年，这次的热闹仅仅维持了两个月。对地产和博彩的过度解读，使得人们忽略了海南的新贡献——可能率先进行的人民币自由兑换。

初始资金1亿美元，将重点投资小型企业

香港财政司司长曾俊华(John Tsang)在昨日发表的年度财政预算案中宣布，香港政府将提高税收，增加土地供应，以消除潜在的房地产泡沫。

一项最新调查作出预测：在亚太地区商业地产市场前景普遍不景气之际，中国一些重点城市的商业地产价值今年将出现大幅增长。

最新的一项调查显示，对写字楼需求的疲软，导致写字楼租金出现2003年以来的首次全球性下滑，而日本东京成为目前全球最贵的办公地。

有明显的迹象显示，中国的房地产市场正接近泡沫水平。许多城市的房价都存在泡沫，尤其是在一些大城市。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：2009年中国开发商仅在居民商品住房上获取的利润，已相当于当年全国税收总收入的30%；开发商一年仅在商品住房上的暴利，比当年全国财政收入的四分之一还要多；高房价和房地产暴利对中国整个社会财富的分配格局产生了“无与伦比”的“洗牌效应”。

FT中文网特约撰稿人陆新之：经历了丰收年的房地产企业在这个冬天的年会上，庆祝甚是热烈，奖品甚是丰富。但在烈火烹油之余，同行们对2010年的世道却不那么乐观。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国的高房价严重压抑了住房消费及中国经济的正常发展，使中国房市成为投机者和炒房客的最大赌场，中国式的次贷危机“呼之欲出”；高房价也大大拉低了社会的消费率，使中国经济发展形成越来越大的结构性缺陷。

FT中文网特约撰稿人袁希：可以说海南今天的地产热，是房地产商与地方政府联手打造的一个奇迹，但这个奇迹正在失去控制。现在爆炒房价，无异于透支未来。

短短几周时间，海南旅游区内一些新楼盘的涨幅已高达50%。这是中国规模庞大的货币刺激措施可能催生一些资产市场泡沫的最新信号。

中国银行(Bank of China)正成为投资于困境中的美国商业地产业的最大的非美国银行之一，其驻美银行家正在市场上四处寻觅新交易。

昨日，香港航运集团东方海外(Orient Overseas International)以22亿美元价格，把旗下中国地产子公司出售给东南亚最大地产开发商、新加坡的嘉德置地(CapitaLand)。

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：中国本轮房地产调控需要吸取前几轮调控的教训，保障供应，同时需要考虑“4万亿”刺激政策的顺延效果。另外，中国政府应考虑对二套房征收房产税。

FT中文网特约撰稿人付辉：从“刹车门”到“爬坡门”，处于松散状态的中国的汽车消费群体，因为缺乏对汽车技术的鉴别能力，各种质疑基本可以看作是“坊间”消息而不被汽车厂家给予太多的理会。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国政府在房价上牢守“恐降症”，但房价大幅下降，是不是一定就会导致房地产市场的规模急剧下跌呢？

一部电视连续剧《蜗居》，剖析了中国许多城市的民众对房价日益上涨的不安情绪，也触及了中国社会的痛处。中国政府该如何调控热度不减的房地产市场呢？

读了一文，我的想法是，这篇文章从过多的货币追逐不能进口替代的土地资产及商品住房，来说明商品房价格与价值，确实正确清楚，而且对该现象没有太多的社会价值评价，实在是客观的文章。

安邦咨询：分析中国房地产市场时，千万不要忘了它的另一个框架——政治框架，它在很大程度上影响着政府决策。现在，中国国内就处于房地产问题从市场问题向政治问题转化的当口。

中国社会科学院金融研究所尹中立：开发商是主动定价者，买房者是价格的被动接受者，当开发商有了信贷资金的支持，在市场定价过程中更加主动，住房价格必然上升。