房地产 - FT中文网

放开城里人到乡村居住，打造城乡双赢之道

沈晓杰：按照现代化规律和国际惯例，当一个国家现代化发展和城镇化率达到70%，都市病和乡村空心化都集中显现之时，逆城市化就会应运而生。

2022年4月15日

恒大同意为境外债权人支付咨询费

由凯易律师事务所和投行美驰提供咨询的这些债券持有人此前警告，他们可能会对这家负债累累的中国房地产开发商采取法律行动。

2022年4月6日

香港房地产大亨今年将承受更大冲击

包括恒基兆业地产在内的多家房地产开发商在2021年营收大幅下降，在严厉的防疫措施下，预计今年香港房价最多将下跌10%。

2022年4月1日

中国房企延迟审计 “四大”压力倍增

中国多家房地产企业遭遇国际审计师辞职，而房企延迟发布财报的浪潮，令人担心一些企业可能有未披露的债务。

2022年3月30日

恒大危机切断中国开发商进入全球债市渠道

今年以来中国房地产开发商仅在境外完成两笔高收益美元债券发行，总价值不到2.95亿美元，同比降幅为97%，创下纪录。

2022年3月28日

国际债券持有人威胁起诉恒大

在恒大物业20亿美元存款被银行强制执行后，美英一些不良债务投资机构委任律师进行法律分析，以决定是否对恒大采取行动。

2022年3月23日

恒大物业134亿元人民币存款被银行强制执行

根据公告，恒大物业134亿元人民币存款已被相关银行强制执行。此事将打击这家负债累累的房地产开发商的国际投资者。

2022年3月22日

恒大暂停港股交易等待发布内幕消息

有待发布的“内幕消息”可能透露有关恒大重组的线索。知情人士称，预计恒大将在周一晚些时候与国际投资者举行电话会议。

2022年3月21日

中国平安2021年净利下滑

该集团称“复杂严峻”的外部环境阻碍了销售，其全年净利润下降29%，至约1010亿元人民币。

2022年3月18日

多渠道合作建房，打造百姓买得起的平价房

沈晓杰：无论从中国解决住房问题的历史传统，还是发达国家成功的国际惯例，合作建房模式不仅是世界性的潮流，更是化解住房矛盾的重要的有效手段。

2022年3月18日

政策松动未能带动中国2月房价回暖

根据官方统计数据计算，2月份中国70个大中城市新建商品住宅销售价格略微下滑，但整体经济中出现了一些更有希望的迹象。

2022年3月16日

新公布的投资、地产数据合理吗？

胡炜砾、夏春：数据表明，中国经济的的确确在复苏。虽然复苏才刚刚开始，未来的节奏还不好说，但对复苏视而不见是没有必要的。

2022年3月16日

Lex专栏：中国开发商的债务令市场担忧

就在中国房地产开发商也许认为最糟糕时期已经过去的时候，中国垃圾债券价格暴跌表明，更艰难的时期还在后面。

2022年3月14日

高房价和平价国民住宅，谁更能成支柱产业

沈晓杰：只有选择正确房地产市场和住房供应模式，中国城镇居民的住房消费需求和市场的发展，才会有空前超常发展，才能真正成为国民经济强大的支柱产业。

2022年3月4日

Lex专栏：正荣的违约警告将削弱评级可信度

曾被视为中国房地产业仅存中流砥柱之一的这家中型开发商突然发出违约警告，将普遍加大中国企业再融资的难度。

2022年2月22日

橡树资本控制“海上威尼斯”：正常但有风险

王英良：这表面看是一桩经济纠纷的处置，实际反映了中国地产与美国公司的债务和金融关系，现实可能涉及中美商事与安全冲突。

2022年2月17日

城市居民该不该享有“宅基地”？

沈晓杰：“找回市民的宅基地”，绝不是什么过分要求或权利过度主张，它是城市居民根据宪法的赋予，依宪依法对城市全民所有的土地享有占有和使用的权利。

2022年2月16日

许家印打破沉默排除贱卖恒大资产

恒大董事局主席许家印日前在公司会议上发表言论，承诺在2022年交付60万套住房，并排除了贱卖资产的可能性。

2022年2月10日

世茂感受到中国房地产行业流动性危机的寒意

世茂7月22日到期的债券目前的价格为面值的63%，而直到去年10月，它的价格还等于面值。这一变化突显出中国房地产开发商在市场突然丧失信心时的脆弱性。

2022年2月4日

橡树资本控制恒大“海上威尼斯”项目

这是恒大在中国内地最有价值的资产之一，该项目违约了橡树资本的一笔有担保贷款，使后者得以控制该项目。

2022年1月29日

橡树资本争夺恒大“海上威尼斯”

橡树资本为恒大“海上威尼斯”提供了一笔有担保的贷款，如果出现违约，该公司将有权获得这片土地的控制权。

2022年1月28日

没有刚性指标，房住不炒楼市健康就是空谈

沈晓杰：没有量化的标准，没有刚性的指标，任何房地产的调控政策和住房保障体系，就会陷入“空中楼阁“的境地。

2022年1月25日

恒大海外债权人警告：将采取法律行动

由于恒大未与其国际债券持有人进行“实质接触”，后者已聘请中国境外的律师，并警告称会采取法律行动。

2022年1月20日

我们对恒大重组了解多少

北京方面正在精心引导恒大缓慢崩溃，努力遏制危机蔓延，整个过程可能持续数年时间。

2022年1月18日

居住福利和体面住房是国民权利而非恩赐

沈晓杰：对中国人而言，居住福利是最大的“民心工程”，也是民生问题上的最大政治。国泰民安基础在安居乐业，而安居乐业的基石则在于更好居住福利。

2022年1月12日

世茂债务危机加深外界对中国房地产业的担忧

世茂最近还拥有投资级信用评级，但在有报道称该公司未能偿还债务后，世茂的三笔人民币计价债券临时停牌。

2022年1月7日

恒大将与在岸债券持有人举行在线会议

这家负债累累的中国开发商正寻求推迟更多还款期限，并努力交付其房地产项目。

2022年1月5日

恒大股票停牌以待“载有内幕消息的公告”

此前中国媒体报道称，这家负债累累的房地产开发商将被迫拆除一个住宅开发项目。它在接下来几周还将面临本金偿付截止期限。

2022年1月4日

房地产税能换来房地产健康的长效机制？

沈晓杰：构建健康和可持续发展的房地产市场和住房供应，单靠新增房地产某一新税难以奏效，最需要开辟的是多元化多路径几条腿发展的新范式。

2021年12月31日

房地产市场如何实现良性循环？

古尧：不挤楼市泡沫，经济转型难成；控制楼市泡沫，则债务风险上升。承受楼市风险的冲击，是中国未来经济发展绕不过去的坎。

2021年12月28日

中国房地产开发商信用评级下调次数创下纪录

2021年，穆迪、惠誉和标普分别将中国开发商的评级下调了43、54和30次，相比之下2020年为6、12和11次。

2021年12月22日